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北京9月26个新盘涨价入市

2019/08/16 来源:哈密信息港

导读

根据亚豪机构数据统计显示,9月份北京预计将有26个项目开盘入市,其中包括鑫苑 鑫都汇、通州广场、泰禾 北京院子在内的纯新盘以及包括京投 西华

根据亚豪机构数据统计显示,9月份北京预计将有26个项目开盘入市,其中包括鑫苑 鑫都汇、通州广场、泰禾 北京院子在内的纯新盘以及包括京投 西华府、华业东方玫瑰、亚奥 悦等在内的16个老项目后期。相比往年,项目个数少了三成左右,但价格却大幅度提升。

9月预计入市项目较为分散,朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴等区县均有所涉及,其中朝阳、房山、顺义、大兴几个区域的入市项目量不分伯仲,均在4至6个之间。另外向来供应量较少的丰台区9月将有 个项目入市销售,其中包括首开玲珑汇一个纯新盘以及京投万科西华府、汤泉墅两个老项目后期。亚豪机构副总经理高姗认为,受到夏家胡同高价地成交的刺激,丰台区项目入市积极性也出现明显提升。

从入市项目定价来看,9月预计入市的26个项目当中,仅有8个项目公布了预计销售价格, 涨价 仍然是目前的主题。其中金隅翡丽二期产品铂爵郡本次报价每平方米 9000元,而上一期一次开盘价则为 0000元;位于房山区的长阳光合作用此次报价每平方米18800元起,相比其年初开盘价高出了4800元;涨势为凶猛的当属润泽公馆项目,其去年9月的开盘单价还仅为26000元,今年9月的报价则已飙升至40000元。

高姗分析认为,房价如此上涨的动力,一方面是源自需求市场的追捧;另一方面则是基于地价成本的高企,从近期成交的朝阳孙河及亦庄宅地情况来看,虽然溢价率受到限制,但是基于配建保障性住房的附加条件,使得商品住宅部分的楼面价仍然居高不下。

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